Au 5 Place des Jasmins, en plein cœur pavillonnaire de Terville, cette maison individuelle de 130 m² présente toutes les caractéristiques d'un actif sous-coté : façade et abords à reprendre, cuisine d'origine très datée (plafond bois, équipements vieillissants), salle de bain à refaire entièrement au volume intéressant et aux finitions à reprendre, séjour aux beaux volumes. Une maison saine dans son enveloppe, mais figée dans le temps.
L'opportunité repose sur trois constats. D'abord, un prix au m² particulièrement bas à l'acquisition : 1 430 €/m² contre un repère marché Terville de 2 990 €/m². Ce différentiel s'explique par l'ampleur des travaux à engager — et c'est précisément là que réside l'opportunité, dans notre capacité à maîtriser le coût de cette rénovation. Ensuite, un volume rare dans le secteur : 130 m² habitables sur R+1, garage attenant pour deux véhicules, jardin clos sur l'arrière, trois places extérieures privatives. Enfin, une localisation stratégique à 5 min de la gare de Thionville (Luxembourg-Ville en 25 min), 5 min des commerces Géric.
« Une maison saine, une rénovation cadrée — et un produit fini pensé pour la cible familles & frontaliers. »
