Outil n° 02 · Marchand de biens

Marchand de biens

Estimez la marge brute, la marge nette et la rentabilité annualisée d'une opération de rénovation-revente — la méthode DNM Invest, accessible en quelques chiffres.

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Estimez la marge brute, la marge nette et la rentabilité annualisée d'une opération de rénovation-revente. Cinq paramètres essentiels suffisent — affinez avec le régime de TVA, les aléas et les honoraires pour plus de précision.

Paramètres de l'opération
Prix d'acquisition hors frais de notaire
€
Surface CARREZ vendue
m²
Budget travaux estimé tous corps d'état
€
Prix de vente estimé total recettes
€
Durée prévue de l'opération
mois
Affiner pour plus de précision
Frais d'acquisition
Type de bien
Coûts techniques additionnels
Aléas travaux % du budget travaux
%
Honoraires techniques architecte, BET, géomètre…
€
Frais financiers & divers
Frais financiers % du capital engagé
%
Frais divers (compta, justice, eau, etc.)
€
Honoraires de vente commission agences
€
Régime fiscal
Régime TVA applicable
Résultats
Votre projection marchand de biens
Marge nette après IS
— €
Marge brute
—
Marge brute en %
—
TRI annualisé
—
TVA due
—
Prix de revient au m²
—
Prix de vente au m²
—
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